近期不少朋友咨询涿州买房签订认购书时有哪些注意事项？下面涿州新房网小编就带大家了解一下！
1、规避受牵制条款
如果购房人想签订认购协议书就要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中就有这样的不平等条款：购房人在规定期限内未签订合同的、开发商所收定金不予退还。
但购房者不签合同的原因有很多种、其中主要的原因往往就是双方在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错归结于购房人，开发商往往会因为该条款的存在威胁购房人。如果由于各种原因必须签订认购协议书就应当避免该条款的出现。小编建议购房人签订认购书示范文本、该文本充分保护了购房人的利益。
2、不使用模糊概念
在认购书中对于价格条款的约定不要使用“均价”、“折扣价”等、而要准确到单价的具体数额。
3、承诺写进认购书
开发商答应为购房者保留价格或房号的、要将保留承诺写进认购书
例如此价格保留10天或此房号保留10天。此时还要注意这种保留是开发商的单方承诺、如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任、咱们千万不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买的义务。
4、权利义务的对等性
我们需要注意认购协议书中权利义务的对等性
合同中体现的基本原则就是自愿平等、换个角度说就是、各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务、买卖双方的义务和权力都是围绕合同目的的实现而确立的、任何一方的义务都不能过多也不能过少。
5、仔细审查合同条款
在签订认购协议书时购房者应对开发商提供的格式条款认真审查并适当补充完善、并将认购书中定金的约定范围加以调整、从根本上将认购协议书与房屋买卖合同区别开、这样才能真正保护购房者的合法权益。
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