近期好多朋友咨询单价2000-3000元一平的房子有没有？这类房子有、是小产权的房子我们不做的、下面涿州新房网小编就来带大家了解一下小产权房子。
小产权房的类型有几种？
小产权房的类型有三种。
第一种小产权房是在集体建设用地上建成的、即宅基地上建成的房子、只属于该农村的集体所有者、外村农民不能购买;
第二种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
第三种小产权房是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷、购房者将无法得到赔偿、因为作为前提的买卖合同是无效的。
小产权房可以住多少年？
小产权房一般可以一直居住、不会到期、小产权一般签署的都是租赁合同并不是买卖合同、小产权房未缴纳土地出让金等费用、不受法律保护、不予登记、没有年限规定。部分地区予以补偿收回土地、具体根据当地政策确定。
小编认为买房子一定要买五证齐全的大产权房子、小产权不受任何保护、买了就是打水漂了。
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