买完房之后最期待的事情莫过于收房了，收房之后就可以开始装修房屋、收房子应该注意什么细节呢?下面涿州新房网小编就来给大家盘点一下
1、注意收房程序
收房的正确步骤购房者一定要清楚，因为现在有很多开发商趁购房者不懂、就会让购房者先办手续再给钥匙去看房。到了收房的当天、通常的顺序就是业主签到、看房、办理手续、缴纳维修资金、领取钥匙以及其他的一些事项、具体的可以看签到现场给出的流程。
2、注意查看证件
房子并不是开发商说交付就能交付的、购房者在验收房屋之前一定要先检查一下开发商的交房手续是否齐全。“三书一证一表”不全、特别是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”、通常由于楼盘完全修建未完成而根本无法查验。
3、检查房屋质量
验收房屋最关键的就是查看房屋的质量了、房屋质量有问题但没有及时发现的话、后期处理起来就会非常的麻烦。购房者主要检查墙面是否有裂纹、是否平整、是否空鼓起翘必要时可以带专业人员一起验收、我们涿州新房网就为我们的业主就提供免费收房服务、检查电线首先要看是否通电、电线质量是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求、检查水管有无破损裂缝、连接是否严密、给水排水是否正常、测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
4、注意收房时限
有些购房者在验收房屋之前会事先做好准备、但平时自己的时间不是很多、就想等到自己有时间的时候再去收房、购房者要注意一般开发商约好的收房时限在收房通知书寄出的30天内、如果购房者没有在约好的时间内处理有关手续、则一般视为已交。
5、注意缴纳费用
交房的时候还会涉及到一些费用的交纳、大家要注意这些费用收取得是否合理、可不要对方让交什么就交什么。部分开发商到收房入住时又巧立名目乱收各种费用、碰到这种情况、购房者在收房时千万不要怕费事、一定要跟开发商问清楚这些费用的来源、不应交的钱坚决不交，必要时可向当地物价局、当地房管局投诉、维护自身权益。
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