央行最新发声!事关房地产……

  • 时间:2023-03-04 15:45 编辑: 来源:中国房地产报 阅读:486
  • 扫一扫,手机访问
摘要:央行最新发声!事关房地产……涿州买房就上涿州新房网

       3月3日,国新办举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会,人民银行行长易纲、副行长潘功胜、副行长刘国强出席并围绕货币政策支持实体经济高质量发展、物价水平、房地产市场发展、人民币国际化等市场热点话题作出回应


1000 (1).png

                                  中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜


      完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。


      中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在会上表示,中央高度关注房地产市场的健康发展,十九大以来,党中央关于房地产调控的方针政策是非常清晰和明确的,就是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。


      在党中央、国务院的领导下,各部门各地方认真落实房地产长效机制,房地产行业快速扩张、价格过快上涨、房地产市场泡沫化的势头得到了遏制。


      潘功胜称,从2021年下半年以来,以恒大为代表的部分房地产企业由于长期“高杠杆、高负债、高周转”经营,患上了严重的“高血压”,资产负债表持续处于高风险状态,最终不可持续出现风险。我们比喻,从“高血压”变成“中风”。加上房地产市场中长期需求中枢水平下移,以及持续三年的疫情冲击对就业、收入预期影响较大,多重因素的叠加放大了房地产市场风险的外溢性。


      针对房地产市场出现的调整,人民银行按照党中央、国务院部署,去年底出台了16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施,市场把它称为“金融16条”,会同相关部门从供给和需求两端发力,促进房地产市场的平稳运行。


      从需求端看,因城施策实施好差别化的住房信贷政策,持续引导实际利率和首付比例下行,更好支持刚性和改善性住房需求。到去年12月,新发放的个人住房贷款平均利率较上年末下降了大约140个基点。除了个别的热点城市以外,绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线。


     从供给端看,推动16条金融支持房地产市场平稳健康发展政策措施的落实,全面落实改善优质房企资产负债表计划,弱化金融机构的过度避险情绪,引导金融机构提供正常的融资,将房地产企业纳入民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)的支持范围,保持了房地产市场融资的平稳有序。同时推出了3500亿元保交楼专项借款,设立了2000亿元保交楼贷款支持计划、1000亿元租赁住房贷款支持计划;指导金融机构推动行业重组并购,加快风险的市场化出清。


      随着疫情形势的好转和疫情防控政策的调整,前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善。近一段时期,市场信心加快恢复,房地产市场交易活跃性有所上升,房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善。


      潘功胜列举了多项数据:去年9~12月份,房地产开发贷款新增2300亿元,同比多增4200亿元;2022年四季度,房地产企业境内发债1200亿元,同比多增22%。今年1月,房地产开发贷款新增超过3700亿元,同比多增2200亿元。境内房地产债券发行400亿元,同比增长了23%。


      我国城镇化仍然处于发展阶段,居民家庭改善性住房需求潜力较大,租购并举的发展模式也有很大发展空间。


      潘功胜表示,下一步,将认真贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,认真总结和吸取中国房地产市场发展过程中的经验和教训,会同相关金融部门抓好已出台各项政策落实落地,支持刚性和改善性住房需求,支持新市民住房需求,支持租购并举的住房市场发展,完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。


来源:中国房地产报


最新发布的资讯动态
【资讯|本地资讯】涿州德远云璟房价多少钱?什么时候开盘(2024-03-19 14:05)
【攻略|购房攻略】买商品房好还是买宅基地好?(2024-03-17 14:21)
【资讯|本地资讯】2024年3月涿州老城区在售楼盘有哪些?房价多少?(2024-03-16 15:05)
【资讯|本地资讯】2024年3月涿州高新区在售楼盘及最新房价(2024-03-15 16:24)
【资讯|本地资讯】买房毛坯房和精装房有哪些区别?(2024-03-15 16:03)
【资讯|本地资讯】2024年3月涿州高铁新城在售小区推荐及最新房价!(2024-03-15 15:54)
【资讯|本地资讯】2024年3月涿州新房房价直降X元、装修立减X元!速来捡漏(2024-03-15 15:50)
【资讯|本地资讯】复式户型有哪些优劣势?(2024-03-15 15:45)
【资讯|本地资讯】等额本息首月还款为什么会多-涿州买房(2024-03-15 15:43)
【资讯|本地资讯】涿州买房离学校近好不好?(2024-03-15 15:41)
网站首页  |   关于我们  |   联系我们  |   免责声明  |   广告服务  |   服务条款  |   手机版
Copyright 2025 涿州新房网  All Rights Reserved 版权所有  冀ICP备2023003084号-1  
在线咨询
客服 咨询热线
4008760287
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部