房贷提前还款是很多人所选择的一种方式、这样做虽然眼前的压力增加了、但一般来说后期就会轻松很多。但其实房贷提前还款也是有很多方式的、今天涿州新房网小编来和大家说一说房贷提前还款的方式以及提前还款要注意什么。
房贷提前还款的方式？
一般来说根据还款方式的不同、借款人可以选择期限减按或金额减按。据小编了解目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式、下面大家可以仔细研究考虑。
1、全部提前还款
这种还款方式的意思即客户将剩余的全部贷款一次性还清、那么之后还未缴纳的利息就不需要再缴纳了、但之前缴纳的利息也不会退回。
2、部分提前还款还款额不变
这种还款方式的意思是剩余的贷款保持每月还款额不变、将还款期限缩短、这种方式可以节省很大一部分利息。
3、部分提前还款还款期限不变
第三种也是部分提前还款、但这一种方法指的是剩余的贷款将每月还款额减少、整体的还款期限是不变的。这样的还款方式能有效减小月供负担、但节省程度要远远低于第二种。
4、部分提前还款还款额及期限都改变
这种还款方式的意思是剩余的贷款将每月还款额减少、同时将还款期限缩短、这种方式也能够节省大笔的利息。
5、增加月供
这种还款方式的意思是剩余贷款保持总本金不变、只是将还款的总时长缩短，这样做可以减少一部分利息、但相对来说不是很划算。
提前还款要注意什么？
1、注意提前还款时间
申请公积金贷款的、借款人在申请提前还款前、必须按照合同约定偿还贷款一年以上，提前还款时应保证剩余时间在6个月以上。
2、 注意提前还款是否划算
提前还贷要小心谨慎。首先我们应该提前知道贷款的金额。因为涉及到违约、我们也要知道违约金的费用。如果成本很大、用这笔钱投资会更划算（目前涿州贷款买房基本上都支持提前还款没有违约金、个别银行除外）。
3、注意办理退保
现在很多大额贷款都要求借款人购买保险以降低贷款风险。如果借款人在申请贷款时已经购买了保险、在提前偿还贷款后不要忘记取消保险、并退还提前支付的保费。
4、注意贷款方式
目前常见的贷款方式有两种、一种是等额本息的还款方式、这种还款方式每月的利息和本金是一样的，另一种是等额本息的还款方式、这种还款方式的利息和本金是逐月递减的、所以如果是等额本息贷款，那么就不适合进行提前还款。
以上就是房贷提前还款的方式以及提前还款需要注意什么的相关内容、更多项目信息请持续关注涿州新房网或点击下房联系置业顾问免费为您一对一购房指导、定制属于您的专属购房方案。
