涿州新房网提醒您在涿州新手买房需要注意哪些陷阱-防踩雷必看知识
1.虚假宣传
消费者在买房前很多都是看到了新房楼盘销售广告，可能会存在夸大宣传的情况、购房者应到实地进行察看、同时要保留广告单、楼花等宣传资、日后开发商若不兑现、这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
2、缴纳诚意金
买房注意事项就是看好自己的钱。诚意金是指的开发商取得《商品房预售许可证》之前客户收取的资金、还有叫排卡费的。其实、在中并无诚意金一说、从法律意义上说、开发商向消费者收取诚意金是一种违法行为。但是、大家认为缴纳诚意金换购房折扣划得来。然而、“这种折扣没有任何实际意义。甚至、折扣价比原价还要高。
3、捂盘惜售
开发商用捂盘惜售的办法使利润最大化的花招早已存在，并伴随着楼市的涨幅而愈发严重。“捂盘惜售”从字面意思理解，应该是“捂住楼盘、舍不得把房子拿出来销售”。从房地产销售来看、这种说法有点滑稽、因为还没有哪个开发商会“把房子存着，舍不得”把房子拿出来卖。实现销售是开发商的最终目的、但是选择何时销售则是开发商的一个销售手段、捂盘惜售所反映的本质是开发商对销售时机和推盘节奏的选择。但被动的是、消费者遇到捂盘行为往往束手无策、只能坐看房价上涨。
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